レオハウス！コトトロです。 ライオンハウス（仮名）ことレオハウスで見積もりを取得してきました。 ２０２２年１１月最新の見積もり結果を書いていきます。 見積もり条件 まずは見積もりを取得する前に仕様の確認です。 以下の条件で見積もりを取得しました…

近隣ガチャ！コトトロです。 昨日敷地を造成していたら６０代のおっちゃんに話しかけられました。 おっちゃん「家建てるんかい？」 近隣住民に対して思うことがあったので、考えを書いていきます。 近隣はガチャ！いつでも逃げる準備を 話しかけてきたおっち…

窓配置！コトトロです。 建物配置と窓の位置が決まってきたので、現地で最終確認してきました。 プラン作成時に絶対にやっておいた方がいいことを書いていきます。 現地で建物配置を確認しよう 今回家を建てる場所は第一種低層住居専用地域です。 北側斜線制…

本命！コトトロです。 今日は本命のハウスメーカーであるマコトホームと打ち合わせです。 内容を記録します。 簡単に契約をしてはいけない 住宅の営業担当はよくこう言います。 「契約は仮契約みたいなもので、後からプランや仕様を変えられますよ」 そうか…

アイフルホーム！コトトロです。 以前打ち合わせしてきたアイフルホームから見積もりが提示されました。 最新のローコスト住宅坪単価を発表します。 アイフルホームの見積もり条件 まずは見積もりを取得する前に仕様の確認です。 以下の条件で見積もりを取得…

売却ちょとまて！コトトロです。 以前太陽光発電所売却について自分の意見を書きました。 https://kototoro.com/sense-of-security/ 書き忘れたことがあるので追記します。 「免税事業者のうちに売却しておくべき」と言うトークに対して インボイスが始まる…

住宅ローン攻略２！コトトロです。 サッカー日本代表がドイツに勝ちました！ 私は３度の飯よりサッカーが好きなので最高です！！ これだけで一記事書けそうですが、求められていないので前回の続きを書いていきます。 事業者の味方フラット３５で住宅ローン…

住宅ローン攻略！コトトロです。 ハウスメーカーも絞られてきたところで、今のうちに考えておいたほうがいいのが住宅ローンです。 会社員の与信が無い借金持ちの事業者が住宅ローンをどう攻略していくか考えていきます。 住宅ローンの審査に通りづらい事業者…

メルペイ払えない！コトトロです。 最近夫婦でメルペイが使えない現象が起きました。 困っている人がいそうなのでブログに残します。 メルペイで支払えない・・ たった１２９円のドーナツをメルペイで支払いたいだけなのに・・。 レジで「支払い上限額に達し…

コスパ住宅大好き！コトトロです。 最近家のことばっかり考えているのでコスパの良い家にする案があふれ出してきました。 今回は断熱オプションを利用する方法のご紹介です。 断熱等級をオプションで上げる 今年から断熱等級５，６，７が登場し、ますます家…

ちょとまて！コトトロです。 太陽光発電所の売却を検討している人が増えてきた気がします。 現時点で太陽光発電所売却について考えていることを残しておきます。 太陽光投資の安定性 私と同じように２０１８年ごろから参戦した方は同じ感想を持つと思います…

価格高騰！コトトロです。 最近、急ピッチで各社の坪単価を調べています。 いや～ビックリ。 ほんと金額の上昇幅がすごい。 思うところを書いていきます。 戸建ての金額上昇幅がひどい ２６坪程度の賃貸用新築戸建てを建てたのが昨年末。 契約は2021年の５月…

コスパ住宅！コトトロです。 おすすめはしませんが、コスパの良い住宅を別の角度から考えたのでご紹介。 私も実践するかも！？ コスパの良い住宅第二弾 コスパの良い住宅第一弾は以下の記事。 https://kototoro.com/which-house-maker/ 補助金をフル活用して…

倉庫！コトトロです。 久しぶりに収益物件を見てきました。 今回は戸建てではなく倉庫物件。 狙いと結果を書いていきます。 倉庫物件を発見 私は普通の投資家と違いアパマンはあまり興味がなく、戸建て、広い土地、倉庫に興味があります。 高騰している不動…

坪単価！コトトロです。 今日はアイ〇ルホームの展示場に行ってきました。 感想を書いていきます。 コスパの良いハウスメーカーへGO ネット上でコスパの良いハウスメーカーを探しています。 以前投資の目線で探したことはあるものの、今回はマイホームなので…

休業保険！コトトロです。 初めて太陽光の休業保険申請をしてみます。 考えている事と、今後の流れについて記録。 デルタのパワコンが壊れ続けてます 普通パワコンって初期不良を超えるとそんなに簡単に壊れません。 ところがどっこい、私が設置しているデル…

断熱性能！コトトロです。 断熱性能について考えていることを書いていきます。 断熱等級４は最低の断熱性能へ・・ 2022年4月1日に日本住宅性能表示基準を一部改正し、ZEHレベルの基準である断熱等性能等級の等級5（ZEH 基準の水準）を新設しました。 今まで…

雑談！コトトロです。 第６号の土地を自力で造成しています。 旅行でぶくぶく太ったお腹には効果あり！ ダイエットを兼ねた造成です。 今日は雑談の大切さについて書いていきます。 造成工事中におばあちゃんに話しかけられました エッサ！ホイサ！と駐車場…

こどもエコすまい支援事業！コトトロです。 こどもみらい住宅支援事業に代わる令和５年度向けの補助金が発表されました。 概要を書いていきます。 こどもエコすまい支援事業の概要 こどもみらい住宅支援事業に代わる補助金を待ってました。 ついに概要が発表…

FIRE！コトトロです。 FIREについて思うことを書いてみます。 FIREは魔法の言葉 FIREって便利な言葉です。 なんでかって？ アクセス数が一気に増える魔法の言葉だからです。 太陽光の記事を一生懸命書いてもアクセス数は集まりませんが、FIREと書くだけでブ…

‍コスパの良い家！コトトロです。 今日もニッチな話題を書いていきます。 コスパの良いマイホームを建てたい方向けの記事です。 私の主観のため悪しからず。 コスパの良い家とは？ 初めに結論を書きます。 現時点でコスパの良い家とは、補助金１００万円を利…

旅へＧＯ！コトトロです。 ジャッキアップ成功記念？に日光の中禅寺湖と足利フラワーパークへ行ってきました。 旅の写真を記録。 日光の中禅寺湖 朝の６時起き、７時出発！ 久しぶりの早起きです^^; いろは坂が混雑しないうちにドライブして突破。 中禅寺湖…

ジャッキアップ２！コトトロです。 昨日の続きです。 ジャッキアップしたのに油圧式ジャッキを忘れた私たちはどうなったのでしょうか。 車用の手動ジャッキでチャレンジ せっかく購入しておいた油圧式ジャッキを忘れた私たちは諦めません。 手動のジャッキが…

ジャッキアップ！コトトロです。 新築戸建て賃貸と築古戸建てクレームが一段落しました。 さて、ようやく沈下している太陽光架台のジャッキアップに取り組みます。 まずは準備編です。 太陽光発電所の沈下 太陽光発電所の架台がスクリュー杭ごと沈下しました…

入居開始！コトトロです。 新築戸建て賃貸の入居者さんにお会いして改めて思いました。 女性目線は大事！ 思ったことを書いてみます。 女性目線で家を建てよう 私がいつも意識しているのは女性目線。 女性がこの家を見た時にどう感じるか。 今回の事業家ファ…

臭いクレーム！コトトロです。 築古戸建て物件で臭いクレームが発生しました。 前回のつづきです。 どう対応しているのか記録を残します。 現場へGO！３号入居者にヒアリング 現場には塗装途中の車が１台置いてありました。 う～ん、シンナー臭いといえばシ…

クレーム発生！コトトロです。 いや～新築戸建て賃貸がひと段落し、お祝いでもしようかと思っていたらクレーム発生～。 貧乏暇なしです。 「お隣からシンナー臭がひどい」とクレーム 第３号戸建てと第４号戸建ては隣り合っています。 ３号戸建てはリフォーム…

社長！コトトロです。 ２戸目の新築戸建て賃貸、入居が開始しました。 不動産屋さん、銀行には報告済。 後は建築会社にお礼の連絡を入れないとですね。 思ったことを書いていきます。 入居者がスムーズに入居できるように 入居日に現地に行き、入居者が到着…

消費税課税事業者選択不適用届出書！コトトロです。 漢字が長すぎて読むだけでやる気が無くなってきました・・。 免税事業者になるために今年中に提出しておかないと！ 何をするべきか書いていきます。 消費税課税事業者選択不適用届出書とは？ 簡単に書くと…

入居付け！コトトロです。 少し前まで不動産会社に頼らない経営をしていこうと考えていた私。 考えを改めます。 考えが変化していった理由を書いてみます。 新築戸建て賃貸の入居付けに苦戦 不動産賃貸業を約２年前から始め、決めていたことがあります。 「…