シンプルisベスト！コトトロです。 久しぶりにTwitterを眺めていたら富士商事さんがおもしろい記事をツイートされてました。 https://twitter.com/fujishojit/status/1585896562731122688?s=20&t=sMtOXXrtBL_p7O4b-Stdpw 感想を書いてみます。 悲報：太陽光…

戸建て賃貸契約締結！コトトロです。 不動産会社から連絡が入りました。 新築戸建て賃貸契約締結～♪ ドタキャンの心配があったのでひとまず安心です。 今後やるべきことを整理します。 新築戸建て賃貸の賃貸借契約完了！ 無事、新築戸建て賃貸の賃貸借契約が…

決済！コトトロです。 ドル円のボラが大きすぎて１日で決済です。 FXについて書いてみます。 ドル円147.5円で決済 昨日書いたばかりの記事ですが、ドル円が146.5円で10000通貨約定されました。 https://kototoro.com/1465dolyen/ すぐに下に触れてマイナスに…

刺さった！コトトロです。 146.5円で指値をしたドル円が刺さりました。 さぁどうなることやら。 約定予定の金額を書いておきます。 ドル円が刺さりました １４６.５円で指値していたドル円が刺さったようです。 https://kototoro.com/usd-jpy/ 指値をしてか…

投資規模！コトトロです。 富は加速するってたまに聞きますけどあれはホントの話。 大きな玉であればあるほどさらに大きな玉が作れます。 投資規模を大きくすることも大事だよな～と思ったことを書いてみます。 投資規模はある程度大きく 複利の大切さを説く…

不動産探し！コトトロです。 最近、毎日不動産物件を探しているもののなかなか良い物件に巡り合えません。 ふと思いました。 あれ？自分は今までどうやって不動産を買い進めたんだっけ？ 不動産取得の過程を振り返ります。 不動産を見つけた方法を振り返る …

ドル円！コトトロです。 為替介入でドル円が乱高下しています。 久しぶりにドル円を指値してみることにしました。 ドル円を146.5で指値 私は大昔にFXをしていたものの、勝てる場所ではないことが途中でわかり早めに撤退しました。 基本的にゼロサムゲームで…

検索範囲拡大！コトトロです。 土地の検索範囲を広げてみることにしました。 理由を書いていきます。 土地貸し用地を探しています このインフレ化で手元に現金を残しすぎるのも良くありません。 私はもう少し現物資産に変えていきたいと思っています。 前回…

3Dプリンターハウスの時代到来！コトトロです。 思っていたより早く３Dプリンター住宅の時代が到来するかもしれません。 https://news.yahoo.co.jp/articles/fd1453ee9585404056a3307c817e17bd86fcd913 不動産投資家はどう立ち回ればいいか考えます。 ３Dプ…

パワコン故障！コトトロです。 旅行から帰ってきて長距離運転の疲れを癒そうと思っていたら「パワコン１台動いてませんよ～」とソーラーレモンから連絡が・・。 緊急出動です。 第二発電所のパワコン１台が故障？ 石岡にある第二発電所のパワコンの電流グラ…

下田！コトトロです。 今日は日記です。 自分用の振り返り写真なので有益な情報ゼロ(笑 伊豆半島の下田へ 久しぶりに伊豆半島の下田へ行ってきました。 ホテルからの眺め～ 下田の魅力は海ですよね！ 竜宮窟 ホテルのディナーもうまし！ シメはご当地バーガ…

鏡無しUB！コトトロです。 新築戸建て賃貸で工夫したことを書いてみます。 今回はユニットバスについて。 鏡と棚を外してみた 新築戸建て賃貸のユニットバス。 今回は新しい試みとして、鏡と棚を外してみました。 なぜって？ 掃除をしやすいようにです！ 鏡…

ダブルフランジ100ｍｍ！コトトロです。 ダブルフランジの見積もりを取得したので記録しておきます。 ダブルフランジの見積もりを３社に依頼 以前、太陽光発電所が沈下しているのでジャッキアップをしてダブルフランジを設置する計画を書きました。 https://…

じゃらん！コトトロです。 新築戸建て賃貸の申し込みが入ったので、近場で契約前の仮祝い旅行に行くことにしました。 今日は私がしている一番お得な旅行予約の方法をお伝えします。 旅行予約する前にクーポンを探そう！ 綺麗な景色見て、普段食べないような…

申し込みきたー！コトトロです。 ようやく募集中の新築戸建て賃貸に申し込みが入りました。 現在考えていることを書いていきます。 新築戸建て賃貸に申し込みあり 外構工事まで完成したのが9月の中旬。 https://kototoro.com/detached-house-completed/ ９月…

brave！コトトロです。 ニッチな情報をお届けすることに決めたブログはこちらです。 今日はbraveという広告をブロックしてくれるブラウザについての話。 googleやyahooではなくbraveを使ってます ネットのブラウザ、何を使ってますか？ googleやyahooを使っ…

擁壁危険！コトトロです。 昨日アットホームを見ていたら久しぶりに買いたいと思える中古戸建物件が出てきました。 現地を見に行こうと思い事前にグーグルアースを見ていたら・・。 ぱっと見良い印象の築古戸建て物件 ３００万円の築３６年６DK戸建て。 外装…

万三つ！コトトロです。 今日も今日とて物件探し。 不動産を眺めています。 どのくらい物件情報を眺めていたら良い物件がみつかるのか？ 私が思うことを書いてみます。 築古不動産はデメリット多し 築古不動産の競争は熾烈です。 良い条件の物件はすぐに消え…

家賃限度！コトトロです。 毎日のように家賃相場をチェックしています。 最近思うのは普通の３LDKでは家賃に限度があること。 少し深堀していきます。 インフレだから家賃も上がる？ 私は土地が２００万円前後で購入できるエリアで新築戸建て賃貸物件を建て…

入居時チェックリスト！コトトロです。 自主管理の場合、入居者が決まると自ら入居時の状況チェックリストと鍵引き渡し証を入居者に渡さなくてはいけません。 ネットに転がっているひな形を改造して作成してみたので、自分流の方法を書いていきます。 入居時…

オルカン！コトトロです。 NYダウもかなり下がりましたね。 完全に下り坂チャートです。 今後のオルカン積立について考えます。 不況期はオルカン積立 以前、不況期はオルカン積立を開始すると書きました。 https://kototoro.com/investment-policy/ ダウの…

沈下対策3！コトトロです。 除草の旅も終わり、茨城県に帰宅～。 いつも野菜をくれる隣家の方から早速電話があり、枝付きの枝豆を大量にもらいましたｗ 帰りに沈下現場の熊谷発電所で事前調査をしてきたのでその様子を記録します。 熊谷発電所の状況 現在杭…

沈下対策2！コトトロです。 昨日に引き続き太陽光発電所の沈下対策構想編です。 太陽光はニッチなのでがくっとブログへのアクセスが減りますね・・。 いつもの5分の一ですよ。 太陽光はオワコン・・というよりニッチすぎてアクセス数が伸びません。 根気よく…

沈下対策！コトトロです。 今日はラストの除草作業に行こうと思っていたら雨・・。 久しぶりに体を休めるとともに熊谷発電所の沈下対策を考えています。 沈下対策に入る前に考えていることを書いていきます。 まずはダブルフランジの発注から 以前もスクリュ…

管理を楽に！コトトロです。 今年４回目の発電所除草で各地を回っています。 今回は防草シートも敷くため普段よりハードな日程です。 発電所の管理について考えていることを書いてみます。 私の除草のスタンス 私は発電所の除草作業を年４回実施しています。…

相続！コトトロです。 突然ですが、みなさん自分が死んだ後の太陽光発電所はどうする予定ですか？ 子供に相続？相続放棄をしてもらう？ ４０年後のことを考えると今やるべきことが見えてきます。 自分が死んだ後の太陽光発電所をどうするか これは太陽光に限…

住宅ローン貸して！コトトロです。 ようやく不動産関係の仕事が一段落したため、今年４回目（最終）の発電所除草に取り掛かりました。 この時期は法人の決算書も上がっているので決算報告の銀行回りもセット。 今日は第５期の決算を振り返りと銀行回りについ…

斜面対策！コトトロです。 Twitterを見ていたらひどい状況の発電所を見かけました。 https://twitter.com/5ug6QjSoQuDBc2c/status/1576863051827249153?s=20&t=KlP1-9RPaBvj5rE_HysPZw 何がひどいって保険が適用できずに多額の対策費用がかかりそうな点。 対…

ぶーでー！コトトロです。 セミリタイアして意識し始めたのは健康です。 会社員をしていると意識しなくても動くのでカロリーを消費しますが、自由な時間とお金ができるとどうしても動く機会が減り、本能のままに飲み食いし始めて太りだします。 太らないため…

ガス切り替え！コトトロです。 電気もガスも高くなってきてますね～。 この流れはしばらく続きそうです。 今日はガスの切り替えをした話を書いてみます。 プロパンガスなら切り替えできる ご存知の方も多いと思いますが、プロパンガスはいつでも切り替えがで…