勝手に犬飼ってる！コトトロです。 新築戸建て１戸目の入居者さん。 シングルマザーなのに３人のお嬢様を育てているバリバリのキャリアウーマンです。 非常に良い方なのですがこの度ワンコを勝手に飼いだしたことが発覚(-_-;) 対応してきた記録を残します。 …
需要調査大事！コトトロです。 ぜんぜん不動産の指値が刺さりません。 厳しい値付けしているので当然ですが・・。 刺さらなくてもいつまでも待てるのが個人のいいところ。 会社の一員だったらしっかり働けって言われているところです・・セミリタイアしてて…
不動産ローン！コトトロです。 最近は毎日のように土地を見に行ってはきつい指値をしてます。 もちろんすぐに指値が通るとは思っていませんが、買い手が現れないと忘れた頃に転がってくる場合も。 種まきは大事なのでコツコツやっていきましょ。 さて、今日…
老齢給付！コトトロです。 すっかりブログのさぼり癖が付いてしまいました。 たまには書こうかな。 今日は小規模企業共済について調べたことを記録します。 小規模企業共済とは？ 事業をされている方はよく聞く言葉である小規模企業共済。 小規模企業共済と…
固定資産税！コトトロです。 太陽光や不動産を増やしていると今の時期は大量の固定資産税請求がやってきます。 ついに太陽光も先端設備導入計画を用いた３年間の償却資産税ゼロ期間が終わり、重い固定資産税が降りかかります。 普通に支払うだけだともったい…
土地貸し！コトトロです。 無事住宅ローンの本審査も通過しました。 事前審査が通れば本審査も問題ないと思っていたので喜びは少ないものの・・ いざという時の為にキープしておいたキャッシュを不動産に回せるので嬉しいですね。 さぁ、次はどの不動産を仕…
除草！コトトロです。 桜が咲く季節なので桜川市に行ってきました。 手打そば 五番の天ぷらそば９００円（税込み）。 桜川市は今でもデフレが続いてるのでしょうか笑 お話好きなご主人と雑談して桜の名所を見て帰ってきました。 ここまた行こ。 最近遊んでば…
本審査！コトトロです。 自分の筋トレ・運動を兼ねた土地のサブスク事業を進めているため体が痛い・・。 もう少しで完成してしまうため次の筋トレ現場を探さないと。 早く１回目の除草作業も取り掛かり、旅行に行きたいと考えている今日この頃です。 今日は…
住宅ローン審査結果！コトトロです。 個人で取り組んだ太陽光と新築戸建て融資が邪魔をしている状況で、住宅ローン（変動金利）をどう突破するか考えた記事を前回書きました。 https://kototoro.com/housing-loan-2/ 結果が出たので考えたことを共有します。…
住宅ローン攻略！コトトロです。 住宅ローンを攻略するために調べまくっています。 情報源はyoutube、Twitter、ブログなどなど。 現在考えている戦略を書いていきます。 所得の低い事業者が住宅ローンを通すために 例によって、私は経費を積み上げて毎年所得…
ブログ更新！コトトロです。 ご無沙汰です。 久しぶりにブログ更新してみます。 このままブログ終了させてもいいかな・・と思ったのですが 千葉のホテルに泊まりながら暇な時間ができたので近況を書いてみます。 確定申告終了！想定外のことが・・ まずは今…
確定申告！コトトロです。 あ！もう１２月。 確定申告の入力しないといけない時期ですね～。 マネーフォワードで確定申告 私はいつもマネーフォワードで確定申告の入力をしています。 正直面倒なのですが、１年の振り返りになるので終わってみると頭が整理さ…
スレート！コトトロです。 最近ローコスト住宅でも屋根は瓦にすべき、という意見を見かけました。 その通り！屋根は瓦の方がいいです。 ただし金額上がりますよ？ 今回は屋根材に何を採用するのか、自分の意見を書いていきます。 屋根はスレートではダメ？ …
アイダ設計！コトトロです。 性能評価を取得しないので選択肢になかったアイダ設計。 商品によっては標準で性能評価を取得しているという情報があったので、展示場に突撃してヒアリングしてきました。 ２０２２年１２月の最新情報を書いていきます。 アイダ…
サイト紹介！コトトロです。 日本がスペインに勝ちました！！ 小学校低学年の時にドーハの悲劇を見てショックを受けた記憶がまだ残ってます。まさか約３０年後に同じ地でドイツとスペインに勝つとは・・感慨深い。 生きている間にワールドカップ優勝が見たい…
繰り上げ返済！コトトロです。 最近は現物の良い投資先が少ないですね。 毎日検索しているのでどうしても１，２年前と比べてしまいます。 繰り上げ返済も選択肢の一つだよね、という話を書いてみます。 繰り上げ返済をすべきか？ 今から書く話は投資の初期段…
エントリー！コトトロです。 ネットにお金が落ちていると拾うタイプです。 時間がかからなければ。 今回もお金が落ちていると教えてもらったので取り組みました。 Looop DR プログラム「シン・真冬の節電大作戦」 https://twitter.com/mountai44520386/statu…
レオハウス！コトトロです。 ライオンハウス（仮名）ことレオハウスで見積もりを取得してきました。 ２０２２年１１月最新の見積もり結果を書いていきます。 見積もり条件 まずは見積もりを取得する前に仕様の確認です。 以下の条件で見積もりを取得しました…
近隣ガチャ！コトトロです。 昨日敷地を造成していたら６０代のおっちゃんに話しかけられました。 おっちゃん「家建てるんかい？」 近隣住民に対して思うことがあったので、考えを書いていきます。 近隣はガチャ！いつでも逃げる準備を 話しかけてきたおっち…
窓配置！コトトロです。 建物配置と窓の位置が決まってきたので、現地で最終確認してきました。 プラン作成時に絶対にやっておいた方がいいことを書いていきます。 現地で建物配置を確認しよう 今回家を建てる場所は第一種低層住居専用地域です。 北側斜線制…
本命！コトトロです。 今日は本命のハウスメーカーであるマコトホームと打ち合わせです。 内容を記録します。 簡単に契約をしてはいけない 住宅の営業担当はよくこう言います。 「契約は仮契約みたいなもので、後からプランや仕様を変えられますよ」 そうか…
アイフルホーム！コトトロです。 以前打ち合わせしてきたアイフルホームから見積もりが提示されました。 最新のローコスト住宅坪単価を発表します。 アイフルホームの見積もり条件 まずは見積もりを取得する前に仕様の確認です。 以下の条件で見積もりを取得…
売却ちょとまて！コトトロです。 以前太陽光発電所売却について自分の意見を書きました。 https://kototoro.com/sense-of-security/ 書き忘れたことがあるので追記します。 「免税事業者のうちに売却しておくべき」と言うトークに対して インボイスが始まる…
住宅ローン攻略２！コトトロです。 サッカー日本代表がドイツに勝ちました！ 私は３度の飯よりサッカーが好きなので最高です！！ これだけで一記事書けそうですが、求められていないので前回の続きを書いていきます。 事業者の味方フラット３５で住宅ローン…
住宅ローン攻略！コトトロです。 ハウスメーカーも絞られてきたところで、今のうちに考えておいたほうがいいのが住宅ローンです。 会社員の与信が無い借金持ちの事業者が住宅ローンをどう攻略していくか考えていきます。 住宅ローンの審査に通りづらい事業者…
メルペイ払えない！コトトロです。 最近夫婦でメルペイが使えない現象が起きました。 困っている人がいそうなのでブログに残します。 メルペイで支払えない・・ たった１２９円のドーナツをメルペイで支払いたいだけなのに・・。 レジで「支払い上限額に達し…
コスパ住宅大好き！コトトロです。 最近家のことばっかり考えているのでコスパの良い家にする案があふれ出してきました。 今回は断熱オプションを利用する方法のご紹介です。 断熱等級をオプションで上げる 今年から断熱等級５，６，７が登場し、ますます家…
ちょとまて！コトトロです。 太陽光発電所の売却を検討している人が増えてきた気がします。 現時点で太陽光発電所売却について考えていることを残しておきます。 太陽光投資の安定性 私と同じように２０１８年ごろから参戦した方は同じ感想を持つと思います…
価格高騰！コトトロです。 最近、急ピッチで各社の坪単価を調べています。 いや～ビックリ。 ほんと金額の上昇幅がすごい。 思うところを書いていきます。 戸建ての金額上昇幅がひどい ２６坪程度の賃貸用新築戸建てを建てたのが昨年末。 契約は2021年の５月…
コスパ住宅！コトトロです。 おすすめはしませんが、コスパの良い住宅を別の角度から考えたのでご紹介。 私も実践するかも！？ コスパの良い住宅第二弾 コスパの良い住宅第一弾は以下の記事。 https://kototoro.com/which-house-maker/ 補助金をフル活用して…
